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虽然只有一个月的数据、又赶上过年，很多事都才刚刚起了个头，但每年的这个时候，依旧可以说观察
艳姐细细品味了一下几份榜单，很多头部企业依旧平稳地延续了去年的成绩，比如
“四大央企”招保中华、国企建发、混合所有制的绿城、民企滨江，在新增货值榜和全口径销售金额榜上依旧双双位列TOP10
依旧有一批已经在过去两年愈加崭露头角的央企、国企、甚至是民企还在继续杀出重围！
这两家房企在过去两年也算是刷了不少存在感，但是今年一开年，艳姐看到一些相关数据还是有些被惊讶到了。
，不管是在销售榜上还是拿地榜上，这家早年颇为低调的央企都已经开始弯道超车了。
从此前冲入TOP30到现在已经基本稳在TOP20，并且整体都还是稳中有进
，发展不错的同时也没有盲目投资，基本都聚焦在核心一二线城市的优质地块。
迄今为止，保利置业有且仅有两座“甲第”，第一座在上海杨浦滨江，已经是近10年前的作品，第二座在苏州的金鸡湖东，也就是我们分享过的紫金·翡丽甲第，在去年的时候用约1.4万方的实景示范区惊艳四座，也在顶豪界彻底打响了名号，从产品到服务到生活理念都是TOP级的。
可以想象，如果未来甲第系真的能在广州落地，大概也会给广州顶豪界带去一些小小的震撼。
，基本都在用精品走天下，所以，广州的这个新作，艳姐认为不管是不是甲第系都还是非常值得期待的。
，开年的第一个月，这家央企在土地市场还没有什么明显的动作，但值得注意的是，
全口径销售金额71.2亿，位列TOP9；权益销售金额59.3亿，位列TOP8。
，中铁建一直都稳在央企的第二梯队，掩藏在曾经的标杆民企之中，也和第一梯队始终有较远的距离，
同样是在去年，中铁建地产的管理层也发生了较大的变化，动作比保利置业还要更大——在下半年直接进行了掌门人的更迭：
原中铁建地产董事长、党委书记李兴龙升任为中国铁道建筑集团党委常委，中国铁建党委常委、副总裁，并由原中铁建设集团总经理、党委副书记孙洪军接过了掌门人的权杖。
孙洪军上任不到1个月后，中铁建地产就召开了“大干一百天”动员部署会，整体冲劲十足。
今年1月的2025年工作会暨四届三次职代会上，孙洪军也再提要“坚定信心、与时俱进、真抓实干推动集团公司高质量发展”，中铁建地产各个二级单位的负责人也都做了工作部署，打法思路都还是比较清晰明了的，最终在开年的第一个月就做出了不错的成绩。
中铁建算是这两年崛起的房企中比较典型的代表，一直以来都给人一种四平八稳的感觉，在行业疯狂扩张的时期，看不到太多存在感，在行业下行期，却成为了最抗打的那一批企业，整个企业也在悄然之中，主动发生了一些更好的变化。
去年，成都市场的全口径销售金额第一就是中铁建地产拿下的，单城销售额超过了200亿。
目前看来，两家央企的冲劲都还是非常明显的，2025年大概也都会是他们产品力进一步绽放的一年。
，早就已经冲到了行业的前列，而在1月榜单的前列，艳姐又意外看到了一个新的身影：
2024年的1月，深业的全口径销售金额是19.3亿元，排在31位，权益销售金额是19亿元，排在24位。
我们可以再看另外两个数据，去年全年，深业集团的全口径销售额是262.2亿元，排在42位，权益销售额是257.8亿元，排在30位。
单盘销售达到了133亿元的深业云海湾，拿下了那一年全国推售套数和成交金额的双料冠军。
除了大本营，深业在前两年也已经开始探索上海市场，目前也小有成就，比如其上海首作深安上居就将年轻化做得相当不错，今年还将拿出11号线轨交盘深嘉上府。
去年双十一时，原深业集团董事长吕华退休辞任，迄今接任者为谁仍悬而未决。
不过即便如此，深业今年还是表现出了不错的韧性，在这个2025年还是相当不容小觑的。
值得庆幸的是，即便是在如今的市场环境下，一批又一批民企倒下后，我们还是看到了一些以往相对低调、口碑不错的地方民企仍然有着不错的生命力。
据统计，光是去年12月邦泰就豪掷51.86亿元先后在成都、西安、南宁、乐山、南昌、宜宾等城市斩获了9宗地块。
西安是邦泰首次入场，却在12月先后拿下了三宗地；南昌同样是首入，邦泰却是直接摘下了当地新地王。
要知道，邦泰去年全年的全口径销售额也不过168.9亿，拿出上百亿去拿地，还在不少房企做规模收缩和聚焦的情况下向新的城市扩张，可以说是当下房企少有的
邦泰最早是在2007年起步于四川乐山，由罗勇、王智勇、何流、石凌涛四人合伙创立，并由罗勇出任董事长，王智勇出任总经理，何流出任副总经理，石凌涛出任乐山公司董事长，早期主攻销售代理。
直到2013年将总部搬至成都，邦泰才开始正式涉足做地产开发，并且一直坚持做独立操盘，也因此避开了很多坑。
，在那个阶段，邦泰也属于时不时会被讨论到区域型房企中的典型，但当时最出圈的点一度在于“员工福利太好”，但相较于人才待遇的好口碑，产品端的讨论声音却并不多。
只是，不确定的市场下，邦泰逆势扩张的抉择，是企业发展的良药还是隐患，仍需要打上一个问号。但短期来看，这个2025年，补仓迅猛的邦泰大概率会是一匹新杀出的黑马。
这家陌生的企业，赫然出现在了TOP20的行列中，一个月恰好做了30亿的业绩。
而在克而瑞统计的2024年200强名单中，江山万里置业甚至都没有出现过姓名，这家企业也算是一匹真正意义上横空出世的黑马。
不过早在去年时，江山万里置业就突然被一些朋友注意到了，包括艳姐也曾对这家房企做过剖析，原因为很简单：
去年10月22日，江山万里置业联合宁波城投，在一天内豪掷将近82亿，拿下了两幅在宁波当地非常重磅的地块
比如去年的拿地动作中，除了宁波城投这个合作伙伴，还有宁波东部新城开发投资集团、宁波轨道交通集团……并且拿地基本都聚焦在宁波本土，
江山万里置业虽然一贯低调，但是在宁波本土影响颇为深远，宁波当地教科书级的超级大盘、独一份的近90万方的公园小镇——江山万里，就是其代表作。
这个项目相当前卫，江山万里置业的创始人徐春元亲自操刀做定位和营销破局。
2014年一期开盘前，就首次提出将精装服务列入“豪宅最后一公里”的概念；并且还首次提出物业管理服务“酬金制”。
而早在10多年前，万里江山置业就开始打造自给自足的“生产产业链”。旗下成立了相关公司，涵盖从开发、建筑总包到后续精装修的全流程，确保每一个环节都处于严密的控制之下，来精准把控品质。
目前看来，同为地方型的民企，同样走在逆势扩张的路上，邦泰和江山万里置业目前探索的是两条颇为不同的路径，或许也能在未来各自让我们看到不同的惊喜。
