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成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离线年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。
二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；
根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明
11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
对于2025年成都的房产走势，预测如下：5+2区域全年只卖了31宗地，新房库存见底，多个200㎡+户型曝光，大户型成明年新房供应主流。
1号地块2号楼、2号地块4号楼、3号地块1号楼，143㎡；4号地块8号楼，145㎡；
荣盛发展始创于1996年，并于2007年在A股上市，股票代码：002146， 2017年至2020年连续四年稳居中国房地产百强企业第16位，品牌价值已高达258亿元，位居中国房地产品牌价值第8位。 于2010年正式进驻成都，（目前全面发展整个川渝城市集群，也是我们的四川荣盛的重点发展区域）10年光景，四川荣盛以花语（浪漫生活的代表）、锦绣（上层生活的邀请函）、盛景（自然生态美宅）、府邸（礼献世家的TOP级系列）四大产品系为核心，分别打造荣盛-花语城，荣盛-布鲁明顿广场、荣盛香榭兰庭、荣盛·香堤荣府、荣盛·紫堤东郡、荣盛公园御府、荣盛万树香堤等项目。
天府新区2021年经济达4158.8亿，居国家五大一级千亿新区之一；2022年2月12日四川天府新区宣布正式启动公园城市标准化综合试点，落实公园城市建设标杆定位；
城芯千亿产业集群红利，邻天府数智谷；天府新区经济核心增长极/人才聚集地；目前区域已累计引入重大项目221个，总投资超2400亿元，新增新经济企业4556家、“准独角兽”企业5家、新增高新技术企业217家，累计达589家，入库国家科技型中小企业634家。
纯改善板块，天府大道旁，直线米，精英圈层改善首选！兼得“生态公园”环伺与“黄金中轴-天府大道”最近两大重磅要素；
TOP级府邸系，板块纯改善健康平墅社区;区域纯板式项目：布局四大组团，南北朝向、纯板式结构为主， 2T2户纯板式，奢阔楼间距;
科学城板块 以人为本 筑造健康全球典范；项目秉承“构筑健康生活“，臻引国际标准，打造天府新区国际WELL健康建筑预认证项目，升级人居品质！
3771元/㎡高定精装，超区域竞品约800元/㎡；三大件选用日立中央空调、德国威能地暖、法国兰舍新风高配置
华西天府医院-约5分钟车程，这是华西的综合性医院，同时也是四川省最顶级医疗资源；2021年底投入使用，占地约17500㎡，总建筑面积达26万㎡，床位规模为1200床。 除此之外，项目周边还有万达匹兹堡(UPMC)国际医院、天府视高医院及规划中的日本京东女子医院的医疗资源，为您和您的家人的健康保驾护航。
荣万家（原荣盛物业）成立于2000年，拥有国家一级物业服务资质，于2021年4月上市，是一家从事物业服务具有独立法人资格的大型服务企业，是中国物业管理协会会员单位，入驻超过43个城市，管理物业面积超过6000万平米，服务百万业主，管理项目多达300余个，荣获中国物业服务百强企业TOP19。
总结：项目地处天府新区兴隆湖，距城市主轴天府大道直线号线号线。如果在南门上班，通勤也没有问题。兴隆湖周围高新科技产业云集，有较浓的高新科技文化氛围。最亮眼的还是它改善的大户型，最小都是130平，居住体验感跟舒适性都非常高，同样的价格在南门是很难买到这样品质的房子了。所以这个项目可以说是刚需人群购房各方面看不错的一个选择，医疗教育等方面的资源上文也已经介绍过了，如果大家感兴趣，不妨直接到项目上看看。
